«Оценка»

Уважаемые клиенты,

Предлагаем Вашему вниманию информацию  Консалтинговой группы «HELP» с уделением особого внимания понятию «Оценка» и применению его в бизнесе.

В современных экономических условиях оцениваться может практически все: активы компании, ценные бумаги, недвижимое и движимое имущество, оборудование, нематериальные активы, бизнес и прочее. Проведение добровольной оценки имущества позволяет руководителю:

• Принять целесообразное решение по движению активов компании,
• Уменьшить свои расходы,
• Возместить ущерб по справедливости,
• Уменьшить налоговую нагрузку компании.

Изменения в Налоговом Кодексе значительно коснулись объекта обложения налогом на имущество. С 01.01.2009 года «Объектом налогообложения для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц являются находящиеся на территории Республики Казахстан:

1) здания, сооружения, относящиеся к таковым в соответствии с классификацией, установленной государственным уполномоченным органом в области технического регулирования, и учитываемые в составе основных средств или инвестиций в недвижимость в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и требованиями законодательства Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности;

С 2009 года для юридических лиц следует исчислять налог на имущество со зданий и сооружений в размере 1,5%.

Международные и Национальные стандарты финансовой отчетности предусматривают учет долгосрочных активов:

1. по модели учета по переоцененной стоимости.
2. по модели  капитализированных затрат.

Компании, избравшие модель по переоцененной стоимости учета основных средств, должны проводить переоценки достаточно регулярно, чтобы балансовая стоимость существенно не отличалась от справедливой стоимости на отчетную дату.

Более раннее применение переоценки в текущем периоде даст возможность Компании заплатить налог на имущество в наименьшем размере.

Например, в 2008 году Компания имела на балансе здания, сооружения либо жилые строения, которые приобрела в 2006—2007 годах по рыночной цене. Общеизвестно, что в эти годы цена на недвижимость была достаточно высока.

В 2009 году (при спаде цен на недвижимость) Компания решила переоценить свои активы для определения их справедливой* стоимости (это позволяют сделать  и Национальные стандарты финансовой отчетности). Профессиональными оценщиками была проведена оценка недвижимого имущества компании, и справедливая стоимость объектов значительно уменьшилась. Как следствие уменьшился налог на имущество (даже при его возросшей ставке):

В связи с тем, что стоимость долгосрочных активов, прямо влияет как на общее финансовое положение компании, так и на налогообложение, мы  рекомендуем своим клиентам пересмотреть стоимость основных средств и привести их в соответствие со справедливой стоимостью.

*Справедливой стоимостью зданий обычно является их рыночная стоимость, определяемая путем оценки, выполненной профессиональными оценщиками.

Комментариев нет

ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

отменить

CAPTCHA Code *